地暖装了五六年，温度越来越不给力，燃气费却越来越高。很多业主第一反应是壁挂炉老了、该换了。其实不然，大部分情况下问题出在地暖管道里。
地暖管道在运行过程中会不断积累水垢和淤泥。拿杭州的水质来说，自来水硬度普遍偏高，加热后容易在管壁形成水垢。三年不清洗，水垢厚度能达到1到2毫米，看起来不多，但会让热传导效率下降10%到15%。五年以上的地暖系统，如果从没清洗过，管道内壁可能附着3到5毫米的水垢，热效率损失能超过20%。
除了水垢，管道里还会滋生细菌和藻类。温暖的水环境是它们的温床，会产生异味不说，还可能影响室内空气质量。特别是有小孩和老人的家庭，这个问题不能忽视。
什么时候该清洗地暖？有几个明显信号：室温明明设置了20度，但只有十七八度；燃气费比去年多了三四百块但室外温度差不多；邻居家同面积比你家暖和。出现这些情况，基本可以判断地暖该清洗了。
正常情况下，地暖建议每两到三年清洗一次。如果当地水质偏硬，清洗周期要缩短到一到两年。清洗方式主要有两种：脉冲清洗和化学清洗。脉冲清洗利用高压脉冲冲刷管壁，对管道无腐蚀，适合家庭使用；化学清洗需要使用专用清洗剂，必须找专业人员操作。杭州这边行情价脉冲清洗一套房子大概四五百块，化学清洗稍贵一些。
最后提醒，清洗地暖要找有资质的正规公司。有些路边游击队用的清洗剂质量不过关，反而会损伤管道。正规公司在清洗前会先做内窥镜检查，让你亲眼看到管道里的情况，清洗前后对比效果，清洗记录也会存档，方便以后追溯。